אתם כבר יודעים ששיפוץ הבית הוא תהליך ארוך בו אתם, כבעלי הנכס, תלויים בהרבה אנשים וגורמים – אדריכל, מעצב, קבלן, ספקים ואנשי מקצוע רבים נוספים שלכל אחד מהם תפקיד בהגשמת החלום שלכם. כדאי להבין לעומק מה תפקידו של כל אחד מאנשי המקצוע הללו.
קבלן מפתח – כן או לא?!
הרבה חושבים שקבלן מפתח יקר יותר מאוסף בעלי מקצוע.
תחשבו שוב!
על מנת לקבל את ההחלטה הנכונה, בואו נבין איזה אפשרויות קיימות:
1. אוסף בעלי מקצוע חשמלאי , אינסטלטור , איש גבס וכו' כאשר הלקוח פונה לכל בעל מקצוע כאינדיבידואל, במחשבה שזה יוזיל את עלות השיפוץ .
2. קבלן שיפוצים שהוא למעשה קבלן מפתח של עבודות השיפוץ, האחראי להעסיק בעצמו את כל בעלי המקצוע ועליו לדאוג שכל העבודות יתבצעו בתיאום מלא והתנהלות הלקוח היא מולו.
במקרה ובחרתם לעבוד קשה ולחפש אנשי מקצוע נפרדים דבר הדורש הרבה זמן ואנרגיה מבוזבזים, על מנת לחסוך בעלויות, תזכרו שזה לא תמיד יוצא לפועל ואף יוצא יקר יותר כי מישהו צריך ל נהל את בעלי המקצוע ולסנכרן אותם אחד עם השני, צריך לדעת באיזה שלב להביא כל בעל מקצוע לשטח.
במקרים רבים אתם סוגרים עם בעלי מקצוע ומתחילים לעבוד , לא תמיד כו ם פנויים כשצריך אותם, דבר היכול להאריך את תקופת השיפוץ ולגרום להוצאות מיותרות נוספות.
לעומת קבלן מפתח – איש מקצוע אחד המפקח על כל העובדים ונ תני השרות, יש לו אינטרס לסיים את השיפוץ במהרה.
קבלן מפתח יודע בדיוק באיזה שלב להפעיל כל בעל מקצוע ו כיצד לשלב ביניהם בזמן אחד ולחסוך לכם המון זמן יקר וטרטורים מייגעים אחרי בעלי מקצוע משלימים לשיפוץ .

עצת הזהב
חשוב לחתום על הסכם\חוזה מול הקבלן אותו בחרתם מהסיבות הבאות:
• דיוק זמני התחלה וסוף השיפוץ.
•במקרה והקבלן אינו עומד בלוח הזמנים שנקבע מראש יגבה תשלום על האיחור.
•מחירי העבודה אותם סגרתם יהיו קבועים ואינם ניתנים לשינוי רק במקרה של תוספות.
•פירוט תנאי תשלום.
•פירוט מה העבודה כוללת ולא כוללת (כתב כמויות).